现随着卢欣荣和张云离开，福伯年岁已高，这管理就成了一件麻烦事。

故而，秦浩明就想承包出去，当一个甩手掌柜。

“那敢情好啊，这可是我们的福气。”

秦向东一拍大腿，兴奋的高声叫道。

五千亩土地，意味两百多户人的秦家族人，每户可以分到二十亩，加上自家土地，基本每户有几十亩土地。

他们完全可以请几个佃户，尝尝做地主的滋味。尤其重要的是，秦浩明的土地可是大部分不用交税的。

“这件事情就由你和福伯来具体负责。”

秦向东赶紧表态：“多谢秦族长看重，我不会说漂亮话，但保证干好这差事。”

“你从村里挑几个人，带着田契先把所有的地方都跑一圈，顺带把规矩交代下去。”

秦浩明理了理一下思路，一字一句说道：“一，不管别人定的租子是多少，一律每亩每年交一石，只交粮食，不需换成现银。

二，有多余的粮食，不能卖给众人，一律由我按市场价买回。

三，凡有偷奸耍滑或者抗拒不交者，交到族里枷号示众三天，然后收回租田，全家卷铺盖滚蛋。”

这三条规矩可以说颠覆了以往的传统，大家吃惊地看着秦浩明，一时不知该说什么。

因为按这条规矩，秦浩明吃亏大发了。要知道，临浦其他家族跟佃户可是四六或者无误，哪里有这么低的。

“秦族长，老朽这里也有三个问题。

其一，是不是定得太低了？

其二，万亩良田中，地形水土均有不同，田亩所产肯定多寡不均，为什么不按照实际收成来定租呢？

统一定为一石，必然土地肥沃者占便宜，而土地贫瘠者心怀不满。

其三，惩戒不交租者无可厚非，押至族里枷号示众也能杀鸡儆猴，可是为什么一定要收回租田呢？”

五叔公替秦浩明着想，缓缓的问了这三个问题，意在提点。

“据我所知，朝廷每年摊派下来的例行税赋，都被地主摊给了佃户，州县官吏还要层层加码。

万历年起加征辽饷，到现在还在收，已经加到了九厘。缴纳官府折色银还要加上卖粮的差价损耗，缴完这些还要缴租子。

这么一算，佃户们劳作一年，连全家的口粮都不能保证。

这些佃户之所以还能忍受，是因为近几年临浦风调雨顺，没有大的天灾，收成还算稳定，缴了租子和税赋就算吃不饱还不至于饿死。

若是在陕西、甘肃等地，土地贫瘠，产出甚低，缴不上会被逼死，全缴了就会饿死，就只能杀官造反了。

所以，杀鸡取卵的事情我们不能做。”

秦浩明目光忧虑，向五叔公解释。

秦老三听到这里，连连点头：“族长所言甚是，陕西甘肃之地连年遭遇旱灾，田亩荒废，赤地千里。

听说有吃观音土的，到后来连土没得吃，开始人吃人。”

“第二个问题，租子如果定为四成或者五成，势必就要核实产量，杜绝隐瞒，我没有这么多人手和时间耗费在这上面。

田亩之间收成差别顶多也就三五斗，统一收一石，余下不管多少都归他们自己，还能提高他们的积极性，我们也不用一亩亩去核实了。”

秦浩明说到这里暗自感概，家庭联产承包责任的方法，已经得到历史验证。